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土地税计算方法
作者:采集侠   发布时间:2014-04-07   点击:    【返回列表】

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  对于普通居民来说,如果你的房屋是用来自住的,不用缴纳城镇土地使用税,但一旦用来出租,就要依法缴税了。一共要缴几种税?其中土地使用税如何计算?

  以下是土地税计算方法相关知识的汇总,仅供参考。

  ◇二手房土地税计算标准

  从12月1日起,北京个人转让二手房将征收土地增值税。记者昨日从几家中介公司获悉,自本月14日该政策公布以来,二手房成交量有了较大幅度的上升。

  据链家地产统计数据分析,11月15日—22日,二手房成交量比上期(11月7日- 14日)上涨20%,比上月同期上涨31%。

  链家地产市场研发中心认为,对于已经达成二手房交易的房产消费者来说,为了避免交易税费的增加,必然出现提前集中过户的现象;而那些已经有成交意向的消费者为了节省成本支出,则可能加速成交...全文>>

  ◇出租房土地使用税如何计算?

  对于普通居民来说,如果你的房屋是用来自住的,不用缴纳城镇土地使用税,但一旦用来出租,就要依法缴税了。一共要缴几种税?其中土地使用税如何计算?不少读者都想搞个清楚,记者为此请教了本市有关方面的专家。

  国家相关部门曾在2001年调整住房租赁市场税收政策,对以市场价出租的个人用房,其营业税按租金3.3%征收,房产税按4%征收,个人所得税扣除相关费用按10%征收。例如,一套120平方米的公寓房,每月租金在5000元左右,一年的租金为6万元。如果按营业税3.3%、房产税4%、个人所得税扣除相关费用按10%征收,共需要缴纳8830元...全文>>

  ◇多层建筑土地使用税计算方法

  国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)第四条规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。第五条规定,土地使用权共有的各方,应按其实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳土地使用税。国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》(国税地字[1989]140号)第二条规定,纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑,对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税...全文>>

  ◇城镇土地使用税如何计算

  我公司房产为写字楼的一层,请问城镇土地使用税如何计算?

  答:公司房产如有土地证(青岛市内四区房产证与土地证为一个证),则直接按照土地证上记载的土地面积×地级单位税额计算缴纳。如没有土地证,可以暂按照(房屋的建筑面积×地级单位税额÷楼总层数)计算缴纳土地使用税;待办理土地证后再多退少补...全文>>

  ◇城镇土地使用税的计算与缴纳

  我公司是外贸企业,拥有某办公楼644平方米(建筑面积),该楼每层建筑面积1288平方米,共计16层。该楼占地面积6000平方米,土地面积是共用的,未标我公司占多少。请问在这种情况下,土地使用税怎么缴纳?

  ——北京某外贸公司财务部答:根据修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》精神,介绍如下:

  一、纳税义务人

  城镇土地使用税的纳税人是征税范围内拥有土地使用权的单位和个人。所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位...全文>>

  ◇土地使用税纳税期限的规定及计算的方法

  问题:1.土地使用税与房产税的纳税时间是在几月份? 2.土地使用税的实际使用面积怎么算?我单位建筑面积1326平,所在的楼房共计6层,我单位在第三层, 单位税额*1326/6,计算得出的是全年的土地使用税对吗?

  答复:1、目前我市除星级宾馆酒店房产税是按月申报缴纳外,其他纳税人房产税和城镇土地使用税纳税期限规定为每季度的第一个月(1、4、7、10月份)申报缴纳当季度的税款。

  2、土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的,按照土地使用证确认的占地面积计算征收,尚未核发土地使用证的...全文>>

  ◇兼有出租和住宅的综合楼的房产税应如何计算

  某单位现有一四层楼的综合大楼,第一层为临街门面,出租给本单位的下岗职工自谋生活,第二、三、四层为单位职工住宅,未实行房改,整个大楼的所有权归该单位所有。

  请问:该综合楼的房产税应如何计算?

  答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和有关法律法规规定,房产税的计税依据是房产原值或房产租金收入;对企业的职工住宅,暂减半征收房产税。因此,该单位出租的房屋应按房产租金收入计算缴纳房产税...全文>>

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